W ostatnich latach na rynku najmu w Polsce pojawiło się trochę profesjonalnych firm zajmujących się zarządzaniem najmem, które w zakresie podstawowych procedur cywilizują i normalizują ten rynek. Przykładem może być choćby weryfikację najemcy na różne sposoby, co powoli staje się już standardem. Z drugiej strony oczekiwanie polisy OC, która zabezpiecza właściciela i najemcę w przypadku nieoczekiwanych kosztów.

Kolejny element to wzrastająca świadomość wszystkich uczestników tego rynku. Właściciel, najemcy i firmy zarządzające wiedzą dziś znacznie więcej o tym jak zarządzać najmem. Rynek najmu zmienia się także przez nowe technologie. Wiele procesów jesteśmy w stanie obsługiwać za pomocą cyfrowych urządzeń i aplikacji. Ten proces będzie przyspieszał.

Trzeci element, o którym trzeba wspomnieć to sektor PRS (Private Renters Sector), gdzie duzi inwestorzy kupując całe budynki wpuszczają na rynek duże ilości mieszkań. Na dzień dzisiejszy mówimy o około 20 tysiącach mieszkań, ale w perspektywie kilkuletniej ma dojść kolejne 50-60 tysięcy takich mieszkań. To dotyczy oczywiście rynku dużych miast, 10 ośrodków w Polsce o najbardziej rozwiniętych rynkach najmu.

Fragment wywiadu, czerwiec 2024